基隆市仁愛區忠二路3之8號
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 20.6 萬/坪 × 160.51 坪
權狀坪數160.51 坪
主建物160.51 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 160.51 坪
└ 主建物 160.51 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪160.51 坪
土地坐落 海濱段一小段 115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
忠二路中位 21
仁愛區 2019 年中位 17.1
比忠二路中位 低 2%比仁愛區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+27%
2026 年推估4,202 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。