基隆市中正區義一路87號8F/10F
2020-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 24.3 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物18.02 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 日新段五小段 13-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.6
義一路中位 28.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 8%比義一路中位 低 15%比中正區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+30%
2026 年推估803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.64 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-01-08 8F/10F 0房0廳0衛 · 12.64 坪 27.7 萬/坪總 350 萬 2025-12-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 116.06 坪 29.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-12-09 6F/10F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-06 8F/10F 0房0廳0衛 · 39.5 坪 33.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-31 5F/10F 0房0廳0衛 · 30.22 坪 31.7 萬/坪總 958 萬 2024-03-22 6F/10F 0房0廳0衛 · 31.66 坪 27.2 萬/坪總 750 萬 2023-06-21 3F/10F 0房0廳0衛 · 28.4 坪 18.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。