基隆市信義區東光路46號1F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物31.93 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 光明段 123-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.9
東光路中位 11.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比東光路中位 高 17%比信義區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+22%
2026 年推估673 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。