基隆市七堵區工建路5之5號1F/3F

2020-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.3 坪

權狀坪數44.3 坪

主建物40.96 坪

公設比1.2%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 44.3 坪

└ 主建物 40.96 坪

└ 公設等 3.34 坪

土地持分 22.69 坪

0 坪44.3 坪

土地坐落 工建段 909-18 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.3

工建路中位 16.5

七堵區 2020 年中位 19.2

比本棟中位高 0%比工建路中位高 23%比七堵區 2020 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交900 萬

+25%

2026 年推估1,128 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。