基隆市信義區信一路83巷4號2F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28.6 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物22.61 坪
公設比7.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 中正段三小段 16-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
信一路中位 34.6
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比信一路中位 低 17%比信義區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交785 萬
+3%
2026 年推估808 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。