基隆市仁愛區自來街11號3F/5F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.6 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 25.2 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 新店段四小段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.9
自來街中位 15.5
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 30%比自來街中位 高 33%比仁愛區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+15%
2026 年推估598 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。