基隆市中正區和豐街227號1F/11F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 19.8 萬/坪 × 72.2 坪
權狀坪數72.2 坪
主建物36.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 72.2 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪72.2 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.4
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 7%比和豐街中位 高 16%比中正區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+40%
2026 年推估1,843 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本案為林OO轉售于林OO，原價轉售，轉售日期：111.01.12。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 73.62 坪 24.5 萬/坪總 1,698 萬 2022-09-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 73.62 坪 24.3 萬/坪總 1,691 萬 2021-08-14 9F/11F 4房2廳2衛 · 83.32 坪 21.4 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-08 11F/11F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 22.1 萬/坪總 1,545 萬 2020-08-04 8F/11F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 18.7 萬/坪總 1,383 萬 2020-07-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 83.32 坪 20 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。