基隆市信義區中興路39號2F/5F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.2 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物8.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 東信段一小段 45-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 26.1
中興路中位 21.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 26%比中興路中位 低 9%比信義區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+5%
2026 年推估293 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。