基隆市仁愛區劉銘傳路54號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.4 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 24.77 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 延年段 1334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 127%比仁愛區 2021 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,197 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。