基隆市七堵區明德二路15之43號4F/12F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.5 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物31.91 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
明德二路中位 16.8
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明德二路中位 高 28%比七堵區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+1%
2026 年推估847 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。