基隆市安樂區安和二街8之2號15F/16F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.9 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物28.66 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 安國段 1-87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.1
安和二街中位 18.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比安和二街中位 高 6%比安樂區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+4%
2026 年推估860 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。