基隆市信義區培德路2巷65號5F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.9 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物29.84 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪41 坪
土地坐落 光明段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.6
培德路中位 12
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 43%比培德路中位 高 74%比信義區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+30%
2026 年推估1,113 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。