基隆市信義區義七路92號3F/5F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.7 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物33.26 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 東信段一小段 46-51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
義七路中位 12.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比義七路中位 高 0%比信義區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+8%
2026 年推估656 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本社區每戶配一個無固定式車位，採先到選停原則。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 14 萬/坪總 670 萬 2024-08-02 2F/5F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 17.6 萬/坪總 845 萬 2022-12-18 2F/5F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2022-07-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 13.2 萬/坪總 633 萬 2020-07-30 5F/5F 7房0廳7衛 · 47.94 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2020-07-04 3F/5F 4房2廳2衛 · 47.94 坪 10.2 萬/坪總 490 萬 2013-01-06 5F/5F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 7.3 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。