基隆市信義區東信路35巷5號2F/4F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 21.3 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物10.12 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 光明段 798 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
東信路中位 14.3
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東信路中位 高 49%比信義區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+8%
2026 年推估410 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。