基隆市安樂區武嶺街219之1號7F/7F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.5 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物28.01 坪
公設比15.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 武嶺段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
武嶺街中位 13.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比武嶺街中位 低 17%比安樂區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+35%
2026 年推估581 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位屬管委會每年由所有住戶抽籤承租
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。