基隆市安樂區樂利二街62巷218號3F/12F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.4 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物17.5 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
樂利二街中位 15.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比樂利二街中位 低 9%比安樂區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+22%
2026 年推估626 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-13 1F/12F 0房0廳0衛 · 21.85 坪 23.8 萬/坪總 520 萬 2024-01-09 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.86 坪 23.8 萬/坪總 640 萬 2020-03-25 1F/12F 0房0廳0衛 · 21.85 坪 18.3 萬/坪總 400 萬 2016-11-21 10F/12F 3房1廳1衛 · 26.86 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2014-03-24 3F/12F 3房2廳1衛 · 35.72 坪 11.3 萬/坪總 403 萬 2014-01-17 3F/12F 3房2廳1衛 · 35.72 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。