基隆市七堵區明德一路2巷3弄10之1號2F/4F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 大華段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
明德一路中位 16.5
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比明德一路中位 高 23%比七堵區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+25%
2026 年推估677 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。