基隆市信義區深澳坑路1之55號
2022-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 26.3 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物14.21 坪
公設比5.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 深美段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.7
深澳坑路中位 11
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比深澳坑路中位 高 139%比信義區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估496 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。