基隆市安樂區武聖街28巷38號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.8 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物58.78 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 51.47 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 湖海段 737 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
武聖街中位 10.3
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比武聖街中位 高 121%比安樂區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,508 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓後面部份其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。