基隆市信義區福民街41號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 16.7 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物37.44 坪
公設比25.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 深美段 797 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
福民街中位 15.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比福民街中位 高 6%比信義區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,142 萬
+19%
2026 年推估1,359 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。