基隆市信義區東美一街96及98號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.1 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 53.16 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 深美段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
東美一街中位 17.1
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東美一街中位 高 0%比信義區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,383 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2戶之間有打通頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。