基隆市中正區新豐街88號5F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.7 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物17.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價810 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比新豐街中位 高 90%比中正區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+12%
2026 年推估1,034 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。