基隆市仁愛區孝一路88號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 28.9 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物12.77 坪
公設比19.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 3.13 坪
0 坪15.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
孝一路中位 12.7
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比孝一路中位 高 128%比仁愛區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+23%
2026 年推估565 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。