基隆市安樂區樂利三街30巷75號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物44.01 坪
公設比16%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 麥金段 278 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.4
樂利三街中位 13.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比樂利三街中位 高 5%比安樂區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+4%
2026 年推估880 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。