基隆市仁愛區仁一路107巷6號4F/6F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 36.8 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物14.57 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 延年段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 23.2
仁一路中位 30.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 59%比仁一路中位 高 22%比仁愛區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+23%
2026 年推估1,026 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。