基隆市中正區武昌街104巷47之3號4F/4F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.4 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物17.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 港濱段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
武昌街中位 10.4
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 低 29%比中正區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+29%
2026 年推估193 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由買方支付土地增值稅12639元。陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。