基隆市安樂區基金二路1巷178號9F/14F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.2 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物29.44 坪
公設比36.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 武嶺段 956 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.2
基金二路中位 12
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 29%比基金二路中位 高 10%比安樂區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+11%
2026 年推估774 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2023-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 12 萬/坪總 638 萬 2018-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 11.3 萬/坪總 600 萬 2017-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 10.2 萬/坪總 540 萬 2017-08-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 9.9 萬/坪總 525 萬 2015-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 10.4 萬/坪總 550 萬 2014-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 8.1 萬/坪總 430 萬 2013-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 9.4 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。