基隆市中正區新豐街456號4F/17F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.92 坪
公設比43%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 17%比中正區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+43%
2026 年推估601 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2017-07-29 8F/17F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 13.7 萬/坪總 335 萬 2017-03-28 12F/17F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 13.4 萬/坪總 465 萬 2016-02-04 9F/17F 2房1廳1衛 · 34.75 坪 12.4 萬/坪總 431 萬 2015-06-29 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 14 萬/坪總 485 萬 2015-04-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 7 萬/坪總 250 萬 2014-12-31 5F/17F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2014-12-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 13 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。