基隆市安樂區樂利三街30巷79號
2012-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.4 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物43.42 坪
公設比16.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 麥金段 278 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
樂利三街中位 13.9
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 低 32%比安樂區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。