基隆市七堵區俊賢路55號6F/6F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 8.2 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物31.7 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 工建段 37-3 地號
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 16
俊賢路中位 12
七堵區 2012 年中位 14.7
比本棟中位 低 49%比俊賢路中位 低 32%比七堵區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。