基隆市七堵區堵南街135號1F/10F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 31.6 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物24.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 35.48 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 台五線段 782 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.8
堵南街中位 20.3
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 60%比堵南街中位 高 56%比七堵區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,726 萬
+10%
2026 年推估1,890 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。