基隆市安樂區基金一路121巷18之2號4F/5F
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物22.18 坪
公設比41.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 新會段 508 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比基金一路中位 低 41%比安樂區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。