基隆市安樂區安樂路一段150之2號7F/16F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.8 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物9.21 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 觀音段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.2
安樂路一段中位 15.4
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 37%比安樂路一段中位 高 35%比安樂區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+4%
2026 年推估541 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 24.9 萬/坪總 335 萬 2024-11-25 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 24.5 萬/坪總 330 萬 2022-08-29 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 23 萬/坪總 310 萬 2021-11-27 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2020-06-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 14.9 萬/坪總 200 萬 2020-06-12 10F/16F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 16.5 萬/坪總 222 萬 2018-07-03 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 14.2 萬/坪總 190 萬 2017-08-05 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 15.2 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。