基隆市仁愛區龍安街198巷31號8F/8F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物27.59 坪
公設比20.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 德厚段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.5
龍安街中位 17
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 14%比龍安街中位 高 24%比仁愛區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。