基隆市安樂區麥金路155之5號7F/12F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 16.8 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物15.49 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 32
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 47%比麥金路中位 低 20%比安樂區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。