基隆市安樂區樂利三街8巷18號15F/17F

2021-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 818 萬 15.4 萬/坪 × 53.08 坪

權狀坪數53.08 坪

主建物35.45 坪

公設比24.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 53.08 坪

└ 主建物 35.45 坪

└ 公設等 17.63 坪

土地持分 8.07 坪

0 坪53.08 坪

土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價818 萬

扣車位後房價818 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 14.1

樂利三街中位 13.9

安樂區 2021 年中位 15.4

比本棟中位高 9%比樂利三街中位高 11%比安樂區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交818 萬

+24%

2026 年推估1,014 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）654 萬

每月月付24,516 元

30 年總利息228 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層15F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2014-04-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2013-10-14 13F/17F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 11.5 萬/坪總 620 萬 2013-01-09 4房2廳2衛 · 86.94 坪 10.4 萬/坪總 900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。