基隆市信義區東信路180巷51之4號5F/5F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.4 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 福祿段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 17.4
東信路中位 14.3
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 29%比東信路中位 低 13%比信義區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+16%
2026 年推估371 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。