基隆市仁愛區成功一路133巷12號6F/14F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.8 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物29.52 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.9
成功一路中位 16.4
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 39%比成功一路中位 高 51%比仁愛區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,437 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-11-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 27.8 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-16 9F/14F 3房1廳1衛 · 25.18 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2018-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2015-11-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2015-09-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2013-05-14 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 13.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。