基隆市中正區新豐街333巷42號8F/9F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.6 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物12.37 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 調和段 1341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.1
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 7%比中正區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+29%
2026 年推估329 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2022-12-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2020-11-08 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 14.7 萬/坪總 240 萬 2018-09-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2017-09-26 6F/9F 0房0廳1衛 · 16.34 坪 13.1 萬/坪總 214 萬 2017-05-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 14.1 萬/坪總 230 萬 2016-04-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 10.1 萬/坪總 165 萬 2016-03-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 9.5 萬/坪總 210 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。