基隆市安樂區樂一路94號1F/5F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.2 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物25.7 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 觀音段 194-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.6
樂一路中位 12.5
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 4%比樂一路中位 低 26%比安樂區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅地政士及代辦費規費登記費由賣方支付
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。