基隆市七堵區泰安路21之3號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.4 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物31.05 坪
公設比15.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 工建段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 低 8%比七堵區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+26%
2026 年推估920 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。