基隆市安樂區中和路168巷1弄3號1F/5F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.1 萬/坪 × 59.48 坪
權狀坪數59.48 坪
主建物21.75 坪
公設比14.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.48 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 37.73 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪59.48 坪
土地坐落 代天府段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.9
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比中和路中位 高 22%比安樂區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,054 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。