基隆市安樂區麥金路785號12F/12F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.3 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物25.35 坪
公設比11.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比麥金路中位 低 46%比安樂區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+30%
2026 年推估475 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。