基隆市中正區中正路353之3號4F/4F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 21.7 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物51.66 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 51.66 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 港濱段 996 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中正路中位 14.5
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 50%比中正區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,122 萬
+3%
2026 年推估1,156 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金拆算:中正路343號3樓:250萬。中正路343號4樓:250萬。中正路353之3號:622萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。