基隆市安樂區麥金路387號10F/18F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 29.7 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物23.03 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,232 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.4
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 39%比麥金路中位 高 41%比安樂區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,232 萬
+21%
2026 年推估1,490 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 7F/18F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 33.9 萬/坪總 1,428 萬 2021-11-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.8 萬/坪總 1,128 萬 2020-02-01 18F/18F 4房2廳2衛 · 90.07 坪 27.9 萬/坪總 2,488 萬 2019-01-28 6F/18F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2018-01-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2017-06-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 22.8 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。