基隆市七堵區大華一路61巷2之4號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 13.5 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物58.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 58.87 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 大華段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 21.7
大華一路中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 低 38%比大華一路中位 低 25%比七堵區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+13%
2026 年推估899 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。