基隆市仁愛區愛三路120號9F/10F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.4 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物45.38 坪
公設比11%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 中央段一小段 10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.8
愛三路中位 22.3
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比愛三路中位 高 41%比仁愛區 2017 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。