基隆市中山區文明路45巷42號3F/5F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.1 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物37.06 坪
公設比5.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 德安段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
文明路中位 12
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比文明路中位 高 1%比中山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+74%
2026 年推估915 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5樓有電梯
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。