基隆市仁愛區愛九路31巷2之3號4F/5F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.9 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物22.21 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 延年段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.8
愛九路中位 23.8
仁愛區 2026 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比愛九路中位 低 29%比仁愛區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。