基隆市安樂區麥金路173之2號11F/12F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 麥金段 535-3 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比麥金路中位 低 25%比安樂區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。